Blogg

Sugen på ett utomhusspa? Tänk på detta!

10 Apr 2019

Många husägare ser till själva huset är i toppskick - både invändigt och utvändigt - och man genomför de nödvändiga reparationerna, renoveringarna och ansiktslyften redan på ett tidigt stadium. Naturligtvis så handlar det om en ekonomisk fråga också; man renoverar efter sin storleken på sin egen plånbok och inte efter hur det ser ut hos sina grannar eller vänner. Men, att de flesta i någon utsträckning förbättrat interiören eller fasaden på sitt hus, det råder det inga tvivel om.

Men - hur tar man sig vidare därifrån? Många husägare kan - trots omfattande fasadrenoveringar - upptäcka att huset ändå inte har det där lilla extra; att man inte får det första, viktiga intrycket man vill ha och att det känns som ett hus i mängden snarare än ett hus man säger Wow då man ser. Detta beror till stor del på att man glömt att även tomten är en del av huset och att man inte tagit hand om denna på det sätt som krävs.

Rent krasst så finns det mycket man kan göra för att ge tomten ett ansiktslyft; man kan anlita ett företag inom trädgårdsanläggning, man kan bygga ett Attefallshus och man kan addera trädäck och/eller en veranda. Ma måste som husägare se att tomten som är tillgänglig ska utnyttjas maximalt för att få den hemtrevliga känslan man vill ha. Ett sätt som visat sig vara extra populärt och effektivt i detta gäller ett utomhusspa och vi ska titta lite närmare på ett sådant här. Ett utomhusspa har många fördelar och enklast är om vi tar dessa i punktform innan vi fortsätter:

• Året runt. Du kan - till skillnad mot en swimmingpool - använda ditt spabad året om och dygnet rum. Det värms upp av elektricitet och är således väldigt anpassat för det spontana doppet.
• Det höjer husets värde. Ett utomhusspa ger det där lilla extra som kan komma väl till pass den dagen man ska sälja.
• Det ger familjen en möjlighet att slappna av. I ett alltmer uppskruvat samhälle så finns det inte så många lägen där man kan sätta sig ner, andas och verkligen njuta av sin tillvaro. Ett utomhusspa ger det utrymmet.
• Lättskött. Ett utomhusspa är väldigt lätt att sköta och ta hand om; det räcker med att byta vatten två-tre gånger per år och det viktiga är att man rengör samt håller koll på vattnets PH-värde. Gör man det och följer de givna instruktioner som medföljer - ja, då kan man njuta av sitt spa under en lång, lång tid framöver.

Där hade vi fördelarna, men vi ska även ta upp några detaljer som du bör ha i åtanke gällande ett spabad. Det viktigaste - utöver regelbunden skötsel - handlar om placeringen samt hur man installerar sitt utomhusspa. Vi ger några tankar om dessa områden här nedan:

• Placeringen: var vill du ha ditt utomhusspa och hur ser det ut på din tomt. Tänk på att söka efter solläge - gärna kvällssol. De flesta dopp äger rum under kvällen och det är skönare att ha lite sol då dessa genomförs. För mycket sol? komplettera med markiser! Har du en väldigt stenig tomt eller en kuperad sådan så kan det finnas ett värde i att placera ditt utomhusspa på ett trädäck snarare än att gräva och gjuta en platta. Oavsett vilket så skulle vi rekommendera hjälp. Att ditt utomhusspa står rakt är väsentligt både sett till funktion och sett till livslängd. Väljer du att bygga in ditt utomhusspa i ett trädäck - något som är både möjligt och snyggt! - så måste du se till att maskinluckan är tillgänglig.

• Installationen. Jaha, ditt utomhusspa är på plats, allt ser rakt ut och då är det väl bara att stoppa i kontakten? Nej, installationen ska skötas av en behörig elektriker och detta är extremt viktigt. Återförsäljaren kan garanterat hjälpa dig med detta. En jordfelsbrytare ska alltid finnas.

För ytterligare inspiration besök https://www.badbaljan.com/

Om ditt byggprojekt kräver bygglov måste du anlita en kontrollansvarig

9 Apr 2019

Oavsett om du planerar att bygga nytt, bygga om eller renovera gäller samma sak: om det du ska göra kräver bygglov måste du ha en kontrollansvarig inkopplad på projektet. En kontrollansvarig är en certifierad person med erfarenhet av byggbranschen och gedigen teknisk utbildning. Han eller hon har utöver det ansetts som personligt lämplig för uppgiften och därför tilldelats ett certifikat. I Stockholm är det vanligtvis lätt att hitta kunniga och erfarna kontrollansvariga för alla typer av byggen och renoveringar.

Välj kontrollansvarig tidigt

Det är bra att redan på ett tidigt stadium koppla in en kontrollansvarig, helst så att denne kan vara behjälplig under planeringsarbetet. Det den kontrollansvarige kan göra tidigt i processen är att se till att det som bestäms stämmer överens med gällande bygglagstiftning och att det upprättas en kontrollplan som kan checkas av efter hand. Den kontrollansvarige kan också hjälpa till med att fylla i bygglovsansökan på ett korrekt sätt. I alla händelser måste hur som helst ett förslag på kontrollansvarig finnas med i bygglovsansökan.

En kontrollansvarig är din trygghet

Den kontrollansvarige svarar både mot dig som byggherre och till byggnadsnämnden i kommunen. Upptäcker han att entreprenören avviker från kontrollplanen så ska detta rapporteras både till byggnadsnämnden och till dig som byggherre. Är avvikelsen allvarlig har du rätt att bryta kontraktet med entreprenören och anlita en annan byggfirma. Det är du som är ytterst ansvarig för att allt arbete som utförs på ditt bygge sker enligt de lagar och regler som finns, så du gör alltid klokt i att lyssna på vad den kontrollansvarige har att säga.

Hur hittar man en kontrollansvarig i Stockholm?

Hos Boverket kan man på deras hemsida se en förteckning över de kontrollansvariga som är registrerade. Du kan söka på din kommun, till exempel Stockholm, och se vilka certifierade kontrollansvariga som finns tillgängliga just nu. De flesta kontrollansvariga har även hemsidor där du kan läsa mer om vad de har för kvalifikationer och erfarenheter, samt hur mycket de tar i arvode, något som kan skilja sig åt ganska mycket. Bor du i Stockholm är priserna för en kontrollansvarig i regel något högre än i andra delar av landet, å andra sidan finns här många duktiga kontrollansvariga att välja mellan, som dessutom har kunskap om de ibland speciella förutsättningar som gäller inom byggbranchen i  Stockholm.

Välj en oberoende kontrollansvarig

Även om en kontrollansvarig innebär ännu en utgift, är det samtidigt en trygghet och en garanti för dig som byggherre att det jobb du anlitar entreprenören för att göra blir utfört på ett korrekt sätt. Ett bygge där det fuskas och inte sker enligt gällande lagstiftning kommer inte att få något slutbevis från kommunen, något som i förlängningen leder till stora kostnader för dig.

Men tänk också på att det alltid är du som är ytterst ansvarig för att arbetet sker på ett korrekt sätt. Den kontrollansvariges uppgift är att hjälpa dig och rapportera de avvikelser som upptäcks. Till en viss gräns kan du klandra den kontrollansvarige om fusk upptäcks, men det yttersta ansvaret ligger rpå dig. Se därför till att du väljer en kontrollansvarig som inte har något samröre med entreprenören och kan misstänkas vara i beroendeställning till denne.

Läs mer på https://www.kontrollansvarigstockholm.net.

Satsa på personalhälsan

2 Apr 2019

Det ställs allt högre krav på företagen att se till att personalen mår bra och att sjukskrivningarna minskar. Det går att få svart på vitt på att motion och kostvanor är avgörande för vår hälsa och livskvalitet. Fetman ökar trots denna vetskap och även bland barn och unga. Från regeringens håll satsas det på olika åtgärder som till exempel friskvårdsbidrag som ger avdrag på maximalt 5 000 kronor.

Vissa företag har eget gym eller motionshall eller rabatter på till exempel simhallar, rackethallar och gymkedjor. Annars går det att utnyttja friskvårdsbidraget på utvalda aktiviteter. Det är företaget som väljer vad som ska ingå. Hos vissa företag kan man även använda friskvårdsbidraget på tränings- och motionsutrustning. 

Investera i ett utegym

Vad kan man som företag göra mer än att bara erbjuda aktiviteter som gäller för friskvårdsbidraget? Vissa företag erbjuder gratis träning i egen motionshall eller gym. Men något som blivit mer populärt de senaste åren är att anlägga ett utegym i anslutning till företaget. 

Det ger personalen chansen att träna gratis året runt med kort varsel på till exempel lunchen. Det ger utemiljön mer attraktiv. Det ger också en markering att företaget bryr sig om personalens hälsa och välbefinnande. Det gör även att företaget i fråga blir mer attraktivt för studenter och arbetssökande.  

Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare har också börjat se fördelarna med ett vackert och funktionellt utegym för sina boenden. 

Samma gäller kommuner som kan göra parker, stigar och andra allmänna platser mer attraktiva. I många fall ligger det utegym nära lekparker som gör att stressade föräldrar kan träna samtidigt har uppsikt när barnen leker.

Funktionell träning utomhus

Vi människor trivs ute och när vi rör på oss mår vi som bäst. Vad passar då bättre än att träna ute och få frisk lut istället för att träna i en svettig lokal?

Ett utegym erbjuder allsidig motion som är fokuserad på funktionell träning. Det innebär rörlighet, styrka, balans och koordination. Maskinerna som är extra kraftiga och tåliga för att klara vårt klimat, ger en bra möjlighet att träna alla muskelgrupper samtidigt. Det finns till exempel maskiner för premenadträning, löpning, överkropp, armar och balansträning.

Eftersom maskinerna är utformade på ett sätt för att utnyttja kroppsvikten är det en skonsam träningsform med liten risk för skador och överansträngning.

Beroende på verksamhetens behov och krav går det att få en skräddarsydd lösning. Till exempel går det att få ett handikappanpassat gym eller maskiner som passar barn om så önskas. 

När det är dags för renovering

28 Mar 2019

När det gamla badrummet har sett sina bästa dagar är det dags att renovera. Det finns många aktörer på marknaden. Det gäller att hitta en seriös och pålitlig hantverkare för att det ska bli ett bra resultat och en problemfri process. Anlita aldrig svart arbetskraft! Man har ingen som helst garanti för att arbetet blir korrekt utfört och heller ingen aning kompetens och kunnande. Och skulle det bli problem i framtiden så gäller inte försäkringen. Så det rekommenderas att ta hjälp av en erfaren och kompetent firma som ska göra den efterlängtade badrumsrenoveringen. 

Har badrummet några år på nacken känns troligen kaklet inte så snyggt och modernt som det en gång var och man drömmer om ett nytt och fräscht kakel och kanske ny toalett och dusch eller badkar. 

Tecken på att det är dags att renovera

Man märker tydligt på kakel och klinkers att de är missfärgare och har småskador efter många års användande. Toalett och handfat brukar också bli missfärgade och skadade efter många års användande. Moderna WC är betydligt mer snåla med vatten så det är ytterligare en anledning att tag i renoveringen.

Om det är missfärgningar på golv, väggar och tak kan det tyda på fukt- eller vattenskador. Då är det viktigt att inte vänta för då kan det blir väldigt stora och dyra skador. I svåra fall måste väggarna rivas och intilliggande rum också kontrolleras. 

Vad finns det för alternativ?

Vid skador uppkomna av fukt och vatten krävs att man river kakel och klinkers för att åtgärda källan till problemen. Det kan vara en trasig vattenledning eller otäta avlopp i handfat eller dusch. Då måste detta självfallet åtgärdas omgående. Sedan är det dags för att välja nytt kakel och klinkers. Idag finns en uppsjö av material och färger. Leta efter inspiration i inredningsmagasin och på internet. Det är lätt att hitta något som passar.

Kanske är det dags att ta bort det slitna badkaret eller duschen. Det finns massor med vackra badkar i olika prisklasser och utföranden. Det finns även spa-varianter med bubblor. När det gäller duschkabiner har även där utvecklingen och designen kommit långt. Det finns vanliga enklare kabiner men det finns även exklusiva slutna varianter med ånga och massage inbyggt.

När man behöver byta toalettstol finns det ett stort utbud att välja på i olika prisklasser. Det finns oerhört vattensnåla och effektiva produkter idag. Man kan också förändra mycket med ett nytt snyggt exklusivt handfat.

Tips när du ska gjuta i betong

18 Mar 2019

Är du husägare och behöver utföra betonggjutning för ett projekt? Många väljer att anlita en firma för det, men det är inte heller ovanligt att man gör det själv. Gör man det själv gäller det givetvis att man läser på och skaffar sig de förkunskaper som krävs, om man inte redan har dem. Fördelen med att anlita en firma för det är att man kan känna sig trygg med att jobbet blir bra gjort. Nackdelen är givetvis att det kostar mer i form av pengar. Samtidigt kostar det såklart tid att göra det själv.

För den som ska göra det själv finns det en del fallgropar att undvika. Det finns ett antal viktiga steg i processen som kan vara lätta att missa för den som ska göra en betonggjutning för första gången. Här ger vi ett antal tips för formgjutning, efterhärdning, blandning och gjutning av plana ytor.

För dig som ska formgjuta

• Formen är viktig. Det kanske enskilt viktigaste momentet för att lyckas med formgjutning är formen. Den måste vara robust, stabil och tät. Här lämpar det sig väl att använda 25 mm virke – ohyvlat.
  
  
• Vattna formen innan du häller i betong. Som nämnt ovan är det viktigt att formen är helt tät innan du häller i betong. Ett tips som främjar detta är att vattna formen ordentligt. Det här gör så att virket sväller och fyller eventuella sprickor. Det här kommer med annan fördel också – att träet inte tar vatten av betongen, vilket kan störa blandningen.

För dig som ska gjuta en plan yta

• Var noggrann med avdragningsbanorna. Vid betonggjutning av en planyta brukar man använda sig av avdragningsbanor. Det är mycket viktigt att du säkerställer att dessa är parallella med varandra, på såväl bredd som höjd.
  
  
• Fyll tomrummen försiktigt. När du har plattat betongen är det viktigt att du är försiktig när du fyller i tomrummen. Här är det enkelt att man missar lite, eller tar lite för mycket.
  
  

Blandning av betong

• Behöver du verkligen en cementblandare? Det är vanligt att man hyr en cementblandare när man ska göra en betonggjutning själv. Det är dock långtifrån alla gånger som det faktiskt behövs. Istället kan man blanda betongen i en skottkärra (om man har mindre mängder) eller på en skiva av plywood. På så vis sparar man in på en utgift, även om den kanske inte må vara så stor.
  
  
• Om du hyr – jämför. Om du har större mängder betong och behöver en cementblandare kan det löna sig rejält att jämföra. Priserna som olika företag väljer kan variera en hel del.

Armering

• Använd armeringskorg. När ett fäste ska bära något annat är det lämpligt att betongen armeras. Ett bra redskap att använda sig av då är en armeringskorg.
  
  

Efterhärdning

• Håll ytan fuktig. Det är viktigt att betongen inte torkar ut för snabbt och att man håller ytan fuktig. Det här kan göras med fuktiga mattor till exempel. Ett smidigare sätt är dock att helt enkelt spraya den med membranhärdare. Du slipper då tänka på vattningen.

Funderar du på en stenläggning på tomten?

18 Mar 2019

Funderar du på att göra en stenläggning i din trädgård? Det är ett mycket snyggt sätt att göra hela trädgården fin. En stenläggning kan ha många funktioner; antingen kan du använda den som en terass, en garageuppfart, en avgränsare till gräsmattan eller som en avgränsare mot huset. Här har du flera olika alternativ att välja mellan som ger stenläggningen olika utseende. Vill du ha en mörkare stenläggning kan vi rekommendera skiffersten. En ljusare variant är marksten, kalksten eller till och med granit. De olika stensorterna har lite olika hållbarhet. Här vill vi gärna slå ett slag för betongen, som vi anser är ett mycket undervärderat material i trädgården. Den kan du dessutom måla i valfri färg och form hur du vill ha den.

Kombinera olika stenar ger ett levande intryck

Det är snyggt att kombinera olika stenar, men för att det inte ska se för plottrigt eller amatörmässigt ut, bör du alltid rådfråga en erfaren stenläggare om vad som passar i din trädgård och vilka stensorter som passar tillsammans. Det finns flera anledningar att leja en professionellt stenläggare än utseendet på stenläggningen, och det är den att den starka tjälen som kommer på vintrarna kan i värsta fall göra att stenläggningen spricker om den inte är utförd på det rätta och säkra sättet. Man skulle ju kunna tro att det inte är så svårt att lägga ihop några stenar på marken, men det är en stor skillnad när det är lagt av en yrkesman (eller kvinna).

Välj mellan ett 50-tal stenläggare i Stockholm

Det finns ett 50-tal professionella stenläggare i Stockholm att välja mellan. Här kan det alltid skilja mellan pris och hantverkskunnande. En nogrann stenläggare kommer alltid ut för att inspektera området där du som kund önskar din stenläggning, innan hon, eller han ger dig en offert på sitt arbete. På så sätt får du en mer realistisk offert, och du är säkrare än annars på hur stor, eller liten kostnaden på arbetet blir. Sedan bör ni skriva avtal, så att inget ger upphov till missförstånd eller att ni blir oense om arbetets omfattning och pris innan arbetet inleds. På så sätt kan ni minimera att det blir en konflikt kring arbetet.

Var på tomten önskar du stenläggningen?

Beroende på hur tomten ser ut, kan det passa med stenläggningen antingen som en terass nära entrén, eller endast på garageuppfarten, eller som avgränsningar mot huset eller för gräsmattan. Det gör att gräset inte börjar växa för nära huset eller på ställen där du inte önskar den. Läs mer om stenläggare i Stockholm på: http://www.stenläggarestockholm.se.

När du är färdig med bygget är det bara städningen kvar

10 Mar 2019

Arbetar du med byggen, eller bygger på din fritid. Det finns en hel del sådana som är duktiga på allt sådant som har med byggen att göra, som själva kan bygga hus. Även om de inte har det som sitt yrke. För lekmannen inom området som har med byggande att göra, kan det ta lång tid att utföra de olika moment som krävs. Man vet hur det ska göras, och man utför det, men man kanske inte alltid har tid till det som man egentligen vill göra. Då finns det några bra knep att tillgå ifall viljan och förmågan finns där, men man saknar tid till att kunna göra det.

1. Man kan bygga halvfärdiga hus

Om det är så att du har lite för lite tid att lägga på bygget, kan du alltid bygga ett så kallat nyckelfärdigt hus. Det innebär att du får huset i moduler, som sedan ska byggas ihop till ett färdigt hus. En del sådana leverantörer av modulhus, erbjuder sig att själva komma ut och bygga det färdigt på plats, men man kan få ner priset genom att göra den delen själv, plus att för duktiga fritidssnickare kan det vara en rolig fritidssysselsättning att få göra det själv. Att bygga ett modulhus, innebär att det är du som får göra det där "finliret" som kan vara den roliga delen av bygget där du bestämmer hur inredningen ska se ut och detaljer som fönster och dörrar tas om hand av dig.

2. Anlita hantverkare som gör en del av jobbet

Vill man inte köpa ett modulhus, kan man ju alltid bygga ett hus av lösvirke och anlita hantverkare som arbetar tillsammans med dig för att bygga färdigt huset. Att få professionell hjälp av en hantverkare underlättar mycket och du vinner tid på att få arbetet gjort.

3. Anlita byggstädare innan schaktningen

Ett annat sätt att spara tid är att anlita byggstädare när de olika momenten i bygget är klara. Du blilr snabbare klar med bygget om allt avfall tas bort, marterial som ska återvinnas tas om hand och du snabbare kan komma igång med schaktningen av marken och tomten omkring det nya huset. en byggstädar kan även finnas med under hela bygget och hjälpa till genom att se till att det är ordning och reda på allt byggmaterial och som tar hand om det som inte ska vara på platsen. Läs mer om byggstädning som du kan anlita i Stockholm på: byggstädningstockholm.biz.

Skador i asfalten - vad gör man?

9 Mar 2019

Det är lätt att uppäcka skador i asfalten. Det kan vara sprickbildning, växter som börjar ta sig upp eller större skador som potthåll eller mindre ras i gränsen mellan asfallt och till exempel gräs eller jord. Man säger att vägar behöver ny asfalt efter 10 år och områden utan tung motortrafik efter 20 år. Men hållbarheten beror också på klimatet, om det är kallt eller fuktigt, och så klart på asfaltens kvalitet.

Asfalt är en blandning av någon krossad stensort och bitumen, ett tungt oljebaserat bindemedel. Skillnaden mot betong är att asfalten är ett betydligt mer flexibelt och billigare material. Det används till vägar i hela världen och man har hittat tecken på att det användes redan för 3200 år före Kristus.

Dags för ny asfalt - göra själv

Beroende på omfattning och praktisk kunnande så går det att göra själv. Mindre hål kan kan reparera relativt enkelt, till exempel med så kallad kall asfalt som finns att köpa på större byggmarknader. Den stelnar fort efter utläggande. 

Är det större nyanläggnignar som till exempel en garageuppfart, behövs en rejäl ordentlig asfaltsläggare och någon form av vält. Vanlig asfalt kräver att den hettas upp till 120c för att bli flytande innan den läggs på. Den är flytande asfalten kräver såklart försiktighet för att undvika skador. 

För att få ett gott resultat är förarbetet avgörande för slutresultetet. Man behöver använda sig av olika lager av fiberduk för att skilja materialen åt. Man behöver ha ett förstärkningslager av grov bergkross och sedan ett finare lager, innan asfalten läggs på. Men det kräver att man har grävmaskin eller gärna en schaktmaskin, och ångvält för att härda asfalten korrekt. Sedan behövs såklart lastbil att frakta bergkross och material.

Större arbeten - ta hjälp av byggfirma

När det gäller större arbeten, är det så klart bäst att ta kontakt med någon expert på asfaltering, så vet du att arbetet kommer bli väl utfört och kommer att hålla länge. De har den rätta kunskaperna och alla verktyg och maskiner som är nödvändiga för ett perfekt resultat. Självfallet kostar det en del, men ett tips är att gå ihop med grannarna på gatan för förhandla fram ett paketpris och snabbare arbete när maskiner och personal redan är på plats.

Kom ihåg att aldrig anlita någon billig svart arbetskraft. Risken är stor att det inte blir fackmannamässigt utfört och med risk för att du får göra om det redan efter något år, och du kan inte anmäla företaget för de uppkomna bristerna. 

Att bygga balkong på villa

28 Feb 2019

Att bygga en balkong på villan är en säker värdehöjare – om det görs på rätt sätt vill säga. Det finns mycket som kan gå snett vid ett balkongbygge för den som inte tar uppgiften på allvar. Framför allt handlar det om att säkerställa att balkongen får rätt hållbarhet utifrån material och dimensioner, men även utformningen är väldigt viktig. Balkongen måste anpassas till huset så att den smälter in och blir en del av fastigheten, annars riskerar den att se malplacerad ut.

Till sist är det också av allra största vikt att ta reda på om balkongen kräver bygglov och vad som står om balkonger i detaljplanen för området du bor i. Generellt kan man säga att en balkong alltid kräver bygglov, men det finns faktiskt undantag från bygglovsplikten för små tillbyggnader, och är balkongen tillräckligt liten kan du slippa bygglov.

Hur ska balkongen se ut?

Det finns många olika typer av balkonger, och de passar olika bra in på olika hus. Hur stor balkongen kan bli avgörs inte bara av hur stort behov familjen har, den måste anpassa i storlek efter husets storlek. Har ni ett litet hus finns det en gräns för hur stor balkongen kan byggas utan att det ser konstigt ut, och då kanske det inte blir möjligt att bygga en balkong där man kan sitta tio personer och äta middag. Då kan det vara läge att överväga om det inte vore bättre att bygga en terrass.

Ta hjälp av en entreprenör eller en arkitekt när balkongen ska utformas. Då får du en balkong som smälter in på fasaden, har rätt dimensioner och hållfasthet och dessutom har goda chanser att ges bygglov. En behörig arkitekt eller byggnadsingenjör kan även hjälpa dig att fylla i själva bygglovsansökan. Särskilt i äldre områden med strikta detaljplaner är det av stor vikt att balkongen utformas på ett sätt som harmonierar med både huset och omgivningen och att göra rätt från början besparar dig och familjen mycket besvär.

Hur är det med bygglov?

Exakt var gränsen går vad gäller bygglov är lite flytande. Vanligtvis räknas en balkong som en ändring av fasaden, och för sådana behövs bygglov, både i områden med detaljplan och områden utanför. Sedan 2017 finns dock ett undantag från bygglovsplikten för mindre tillbyggnader som terrasser och balkonger, om de är tillräckligt små och inte kommer närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter.

Det viktigaste är att inte chansa, utan alltid kontakta byggnadsnämnden i kommunen och berätta vad du tänker göra. Även om inte bygglov behövs finns vanligen an anmälningsplikt när man ska göra en tillbyggnad. Du måste också kolla områdets detaljplan, för vissa områden som räknas som särskilt värdefulla tillåts ingen fasadändring över huvud taget, och då får du helt enkelt inte bygga en balkong.

Balkong ett lyft för villan

Visst kan man klara sig utan balkong på villan, man har ju hela trädgården och kanske en altan där man kan njuta av sol och utomhusluft. Men en balkong är något speciellt. Förutom att man får en extra, upphöjd plats med utsikt och dessutom en tillökning av bostadsytan, kan en balkong verkligen bli en estetisk tillgång till ett hus om den utformas på ett bra sätt och byggs av en erfaren och professionell entreprenör. På så vis blir en balkong på alla sätt en investering.

Läs mer på https://www.byggabalkong.org.

Så bör du göra med ventilerna

25 Feb 2019

Skaffa dig tidigt en ventilationsfirma när du bygger ett nytt hus. De kan hjälpa dig att bygga ett hus så att värmen i huset blir så fördelaktig som möjligt. Det är lätt hänt att det är så många andra delar i huset som tar upp ens uppmärksamhet och som man lägger vikten på när man bygger hus. Men ventileringen är viktig för både husets skull och för de boendes hälsas skull. Ett hus som inte har en ordentlig genomströmning i konstruktionen blir lätt ett sjukt hus. Inne i huset ska de boende kunna andas frisk luft även om de inte är ute. Helst ska det vara lika bra luft inne som ute.

Med rätt ventiler mår du bra inne

Vilka slags ventiler som du har i huset avgör hur bra luften är inomhus. Du behöver automatiska ventiler som drar in den friska luften men som inte kyler ner luften inomhus. Det är egentligen bara motoriserade ventiler som aktivt drar in den friska luften men som värmer den innan den kommer in. Vi behöver bättre luft inomhus, generellt sätt. De enda slags ventiler som ser till att du får den slags luften inomhus är ventiler av FTX karaktär. De är sådana ventiler som aktivt drar in syrerik luft men som värmer upp den när de kommer in i huset. Skaffar du dig sådana ventiler kan du andas ut och slipper oroa dig över att huset mår dåligt och blir ett sjukt hus. Och som bekant för sjuka hus oss, människor sjuka. Vi får sämre motståndskraft och får lättare allergier om luften inne är dålig.

Syret inne gör oss piggare

Vi blir också piggare om vi har bättre luft inomhus. Inte bara mindre sjuka, får vi in tillräckligt med syrerik luft mår vi bättre och kan fortsätta hålla oss inomhus. Många skulle egentligen må bättre av att hålla oss mer utomhus, men ibland kan man inte det. Arbetar man inomhus, eller råkar bli sängliggande inne, kan man inte vistas utomhus som man kanske önskar. Då är kvaliteten på inomhusluften mycket viktig. Vi vistas ju inomhus allt oftare. Även barn som egentligen behöver mycket syre bör vistas i syrerik luft. För att de ska bli starka individer behöver de mycket syre i sina lungor och då har vi som är vuxna ansvaret för att de får så syrerik luft som det bara går. Då är enda sättet att se till att de får syrerik luft när de vistas inomhus att anlita en duktig ventilationsfirma. Bor du i Stockholm kan du googla "ventilationsfirma Stockholm" så att du får proffs på ventilering till din hjälp. Läs mer här.

Snyggast med omslipade trägolv

20 Feb 2019

Det är mycekt som våra golv får stå ut med. När det är nytt, tänker man kanske itne så mycket på hur man behandlar det. Det är lätt hänt att man går in med skorna på. Med skorna kommer det inte grus och sand och med tiden repar de lacken på golvet. Det kommer in smuts i repan som man har gjort, och sedan har man fula smutsfläckar på golvet som inte går bort hur mycket man än rengör det. Har du ett gammalt och fult golv, kan du snabbt få det som nytt igen.

Använd en heltäckningsmatta som skydd

Helst skulle mna ju vilja lägga mattor på golvet för att skona det. Det är heller ingen dum idé att lägga på en heltäckningsmatta på golvet. De nya heltäckningsmattorna är bättre än de dammiga heltäckningsmattor som man använde på 70-talet. Numera behöver man heller inte limma fast dem, som man gjorde förut och därmed förstörde de golv som man hade innan. Nu är det ju inte alla som vill ha heltäcknignsmatta på golvet. Har man ett vackert trägolv vill man ju gärna visa upp det, och se på sitt vackra golv.

Slipa om nästan alla slags golv

Det som de flesta inte känner till är att du kan slipa om nästan alla slags golv. Du kan slipa om ett trägolv i lameller, du kan slipa om klickgolv, nyare plastgolv, laminatgolv, parkettgolv och det trägolv som är lagt i tiljor, de vill säga de breda plankor som de flesta trägolv är lagda i. Det som krävs för att kunna slipa om golv är att det ska finnas minst 2.5 centimeter av golvet för att kunna slipa om det. Gör du det får du tillbaka det ursprungliga utseendet på golvet. Du får fram en helt ny yta, som inte är smutsigt, repigt och slitet. I stället får du som ett nästan nytt golv på nytt.

Så hittar du företag som arbetar med golvslipning

Här gäller det att du hittar rätt företag som arbetar med golvslipning, men som också är servicevänliga, som gör arbetet noggrannt och som gör att du som kund blir nöjd med golvet. Många hantverkare ger garanti på sitt arbete, annars får du pengarna tillbaka. De riktigt servicevänliga hantverkarna ser till att arbeta med ditt golv tills du är nöjd med det. De hantverkarna är guld värda. Hittar man sådana hantverkare vill man gärna anlita fler gånger. Om du inte redan känner till dem, kan du googla "golvslipning Stockholm" om det är där du behöver dem. Annars skriver du in den ort där du bor. Be om offert men även om referenser och om de har nöjd-kund-garanti. Lycka till!

Rätt industrigolv har lång livslängd

7 Feb 2019

Det sker ständigt nya innovationer och där man kan se att nya material testas i syfte att skapa mer hållbara golv. Detta både för privatpersoner och för industrier. De flesta av oss minns nog boomen som kom kring klickgolvet; plötsligt skulle alla riva ut sina gamla golv och ersätta dessa med de fina och mångsidiga klickgolvet. Här kan man väl säga att många också gjorde fel - dels sett till att man rev ut det gamla golvet då detta i många fall kunde slipas och i grunden var ett bättre golv; dels också sett till att den första generationen av klickgolv inte höll den förväntade kvaliteten. Dessa har blivit bättre, men vi skulle ändå vara lite försiktiga - i synnerhet om det befintliga golvet de facto går att slipa och fräscha upp till en billigare peng.

Gällande industrigolv så har man genom åren också provat sig fram med olika material - cement och betong - exempelvis men man har aldrig nått riktigt ända fram. Golven i fråga har sina fördelar, men även tydliga nackdelar - de är kalla, de går sönder efter några år - sprickor, djupa spår efter fordon och så vidare - och de har ingen som helst estetisk uppsida.

Det har däremot den nya tidens industrigolv och det är också därför dessa har börjat synas i allt från fabriker, industrier, kemiska laboratorium, idrottsanläggningar, inom handeln och i olika köpcentrum runt om i Sverige. Golven är fogfria och tillverkas av en speciell kemisk och tekniskt design; en kombination som ger ett industrigolv 2.0 en väldigt lång livslängd.

Fördelar med detta industrigolv

Det spelar ingen roll hur mycket golvet används, hur stor tyngd och vilket tryck - samt var på golvet - det utsätts för. Golvet håller sig intakt och fint oavsett. Det är också en av anledningarna till att detta fogfria industrigolv - massagolv, som det också kallas - slagit igenom på så bred och stor front. Vi tänkte räkna upp ytterligare några fördelar - och förklaringar till populariteten - med detta fogfria golv.

• Snygg design. Ett industrigolv idag går att få i olika utföranden gällande det rent estetiska. Däri ligger också förklaringen till varför man ofta väljer detta till olika gallerior runt om i Sverige. Det klarar av mängden besökare och ger samtidigt ett mer ombonat och trivsamt intryck.
• Läggs flytande. Med korrekt förbehandling så kan ett industrigolv läggas på i stort sett alla ytor och underlag. En fördel är att det heller inte behöver vara ett plant underlag - golvet i sig går att få plant ändå; detta som en följd av att det är självutjämnande och läggs flytande. Ett flytande golv har dessutom ytterligare en stor fördel i att det inte får några skarvar. Det sätter emellertid stora krav på förarbetet och rätt kompetens hos den firma man anlitar.
• Hygieniskt och stryktåligt. Ett industrigolv som läggs på detta sätt är lätt att städa och det är dessutom extremt stryktåligt - både mot direkta smällar, mot tyngd och mot olika typer av kemikalier. Det går att skapa ett golv för alla typer av behov och för alla typer av branscher. Det senare bevisas av att det trots allt finns en skillnad i vad en matvarubutik, ett lager och ett laboratorium behöver och vilka krav deras respektive golv ställer.

Ett unikt hus med hjälp av arkitekt

4 Feb 2019

Går du i tankar att bygga ett nytt hus? Det finns många frågor som behöver besvaras innan man kan sätta igång. Det finns många alternativ som bland annat ett antal mer eller mindre färdiga hus som byggs i fabrik och sedan monteras på plats.

Visst är det härligt och smidigt med ett helt nytt hus som byggs relativt snabbt. Men dessa görs på löpande band och är inte speciellt unika.

Analysera behovet för det nya huset

Först och främst måste man sätta sig ner och diskutera med familjen och vilka behov och önskningar man har. Hur många rum kräver hushållet? Är man många behövs sannolikt fler än en toalett och dusch/bad för att lösa logistiken på till exempel morgonen. Vill man ha yteffektivt med flera plan eller måste allt vara på markplan på grund av handikapp eller ålderdom?

Man kanske vill ha öppen planlösning mellan kök och vardagsrum? Kanske är det dags för familjen att få ett härligt hobbyrum eller kanske ett hemmaspa med bastu? En öppen spis eller kamin vill många husägare ha. Många vill ha ett härligt uterum i form av terrass eller altan. I händelse av att man har en eller flera bilar är det väldigt skönt att bygga ett garage. Det sliter mindre på bilen eller bilarna, och man slipper krånglande motorer under vintertiden.

Rita ett eget hus

I den bästa av världar så ritar man drömhuset själv och får med allt man vill. Dock har vi vanliga dödliga inte riktigt den kunskapen. Det är lång och svår process som kräver hög kunskap och erfarenhet. Förutom att det är svårt att rita själva huset och få rätt avstånd på rum och väggar måste man vara mycket noga med elen och vattenledningar. 

Ta hjälp av en arkitekt

Så är du ingen husexpert och hobbyarkitekt rekommenderas varmt att kontakta en professionell arkitekt som får hjälpa dig. En riktig arkitekt är experter på husritningar och kan utfrån kundernas önskemål och behov rita ett perfekt hus där alla parametrar är inräknade.

Då är du säker att allt blir korrekt och inte missar några grundläggande punkter. Det är självfallet viktigt att grunden, bärande balkar och stommen i huset görs på rätt sätt. Sedan måste el, vatten och ventilationen göras på rätt sätt. Vilken sorts värmesystem ska huset ha? Finns till exempel bergvärme i området eller ska det installeras en luftvärmepump av någon sort.

Är du behov av en arkitekt eller vill veta mer kan du läsa mer här: www.arkitektkontorstockholm.se.

Bygg ett personligt hus

4 Jan 2019

Bor du i lägenhet och längtar efter att komma ner på backen och bo villa? Du är inte ensam. I takt med att fler och fler flyttar till städerna, är det samtidigt många som gör det motsatta. Längtan efter att bo större, njuta av egen tomt och att slippa att ha grannarna vägg i vägg blir större.

Gå på husvisning

Det finns många hus till försäljning och det är spännande att gå på visningar. Det finns massor att tänka på när man går i hustankar. Priset är självklart det viktigaste för de allra flesta, men när man vet vilket prisbild man ligger på kommer många andra parametrar in. Sätt er i lugn och ro och skriv ner era önskemål och kontakta banken för att räkna ut er budget och maxpris.

Storleken på hushållet är självfallet en aspekt. Finns det barn som behöver egna sovrum, hur många toaletter behövs? Kanske även två badrum när det är många som ska samsas på morgonen. Självklart är det härligt med ett stort hus, men det ger större uppvärmningskostnader och mer ytor att städa. En härlig trädgård vill många ha, men tänk på att det är mycket arbete med en stor trädgård.

Det kan vara svårt att hitta det perfekta huset som matcher familjens alla behov och önskemål. 

Bygga en ny villa

Ett populärt sätt att få det perfekta huset är att helt enkelt bygga en nytt på befintlig tomt, antingen på en tom tomt eller genom att riva ett gammalt och slitet hus. Tänk dig vad härligt det låter att skräddarsy ett eget hus där man ska bo. En vacker personlig villa där ingen har bott tidigare och varför inte ett unikt hus som ni är helt ensamma om.

Ta alla erfarenheter av husvisningar och välj ut russinen ur kakan. Ett bra sätt är att träffa en kompetent och erfaren byggfirma och diskutera era drömmars hus. 

Man får helt plötsligt chansen att pricka in alla behoven man har, och dessutom få ett helt nytt hus! Låt er inspireras av andra hus. Bläddra igenom magasin och på internet. Ni kommer märka att det finns lika många varianter som det finns hus. Det är verkligen bara fantasin som sätter gränsen.

Helt plötsligt kan ni välja storleken på huset så när som exakt, antalet rum, tegel eller trä, enplans- eller tvåplansvilla med mera. Kanske vill man ha en källare eller vind, och vore det inte skönt med ett fristående garage till bilen? 

Klassiska renoveringsmissar

20 Dec 2018

Ska ni göra en stor husrenovering i Stockholm eller bara en mindre renovering i hemmet? Se upp med de klassiska fallgroparna som allt för många faller i. Här presenteras några av dessa:

Tidsoptimisten

När Expressen gjorde en undersökning under 2017 var det hela 50 % som ansåg att de planerat för lite tid för sin husrenovering. Man övervärderar sin förmåga att klara av olika delar av renoveringen, har för lite erfarenhet och ska dessutom oftast sköta ett jobb på dagtid. Detta sammantaget gör att renoveringen tar betydligt längre tid än vad man från början tänkt.

Brist på kunskap

Alla kan renovera – men alla bör inte göra det. Allt för många saknar kunskapen som krävs men renoverar ändå till de inser sina begränsningar. Framförallt är det när husrenovering sker i våtrum som man bör ta in expertis.

Att påbörja husrenovering och sedan inse att expertis behöver tas in kan vara mer kostsamt än att ta in expertis redan från början. Det var 13 % som ansåg att de stötte på problem på grund av brist på kunskap.

Felberäknad budget

Ett annat klassiskt fel är att göra en för snål budget. I undersökningen var det 12% som svarade att de hade för en snål budget. Ytterst få svarade att deras budget var så tilltagen att de fick pengar över. Med tanke på att det är över var tionde person som spräckt sin budget är det något man tänka över ett extra varv inför nästa husrenovering.

Tips på vägen

Kartlägg

Påbörja inte en husrenovering förrän ni gjort en grundläggande kartläggning. En kartläggning om vad som behöver göras, vad ni vill göra och vad ni kan göra. Ta gärna in offert – även om ni inte tänkt köpa in tjänsten. Dessutom bör flera offerter tas in.

Bor ni i Stockholm kan detta göras genom att man kontaktar ett par hantverkare som hittas via Google. I Stockholm (och de större städerna) finns även offerttjänster som innebär att man direkt får svar från flera företag.

Bor du på en mindre ort så kom ihåg att du även kan söka hantverkare från närliggande städer. Om du exempelvis bor i Upplands Väsby så kan du lika gärna söka hantverkare i Stockholm osv.

Hyr verktygen

Köp inte in nya verktyg enbart för denna husrenovering. Då är det bättre att hyra. Kostnaden för att hyra verktyg är relativt låg i sammanhanget och man får då verktyg som verkligen är anpassade för ändamålet.

Låt proffs sköta vissa bitar

Det finns delar på en husrenovering som du inte bör göra själv. Elen måste installeras av en auktoriserad elektriker. Det är det enda som du enligt lag inte får göra själv (om du inte har den utbildningen). Men även när det kommer till VVS och arbete i våtrum finns en mycket stor fördel att ta in proffs. Här finns en rad olika regler att förhålla sig till och ett litet fel kan skapa mycket dyra framtida renoveringar.