Så anlitar du en målare – Två steg

5 Jun 2017

Ska du renovera huset? Eller börjar fasaden kanske se lite tråkig ut? Oavsett vad som ligger bakom ett behov av en målare, står du nu inför beslutet hur du ska gå tillväga för att hitta en. Att leta efter en målare kan ibland kännas rörigt och tidskrävande, med tanke på det stora utbud som finns i storstäder som Stockholm och Göteborg.

Bor du i en mindre stad är det sannolikt en hel del lättare. Samtidigt har man nytta av att veta hur man tar referenser och kollar upp en firma ordentligt, oavsett om man bor i Stockholm eller i ett mindre och mer avlägset samhälle. I den här texten vill vi guida läsaren till att anlita en målare på ett säkert och effektivt sätt.

1.    Hitta en målare

Det finns idag många olika sätt att hitta en målare på. Bland annat kan du göra såhär:

Fråga bekanta och vänner

Ett sätt som många använder för att få tag på en målare är helt enkelt att fråga vänner och bekanta. Sannolikheten är stor att du känner någon som anlitat en målare på senare tid (bara senare år är kanske tillräckligt). Är det dessutom en bekant eller en vän du litar på, ger det dig ett visst mått av trygghet. Har du riktigt tur kanske du till och med känner någon som arbetar som målare. Bor du i en större stad, till exempel Stockholm, räcker det troligtvis med att endast fråga de vänner som bor i samma del av Stockholm som dig.

Använd internet

Många använder sig helt enkelt av internet, på ett eller annat sätt, för att hitta en målare. Vanligt är att helt enkelt söka på exempelvis ”Målare Stockholm” för att få fram förslag på firmor att anlita. Andra kan använda sig av särskilda sidor som förmedlar offerter till firmor i närområdet. På en sådan sida är det enkelt att hitta en målare. Dessutom kan det skänka viss trygghet att gå igenom en sådan sida, då många av dem ställer vissa krav på firmorna för att de ska få ansluta sig till dem. Det här förutsätter givetvis att offertsidan i sin tur är seriös.

Läs mer om miljöcertifierad och kvalitativ målning!

2.    Ta referenser och granska firman

Det är nog få som ångrar att de har begärt referenser innan en firma har anlitats. Desto fler är det säkerligen som önskar att de hade gjort just det. Även om det som tur är inte är jättevanligt, förekommer det att oseriösa aktörer anlitas. Konsekvenserna av det kan till exempel bli ett dåligt utfört jobb eller en saltad faktura.

Med det sistnämnda i åtanke är det också viktigt att se till att fästa viktiga saker på papper. Egentligen bör ni skriva ner, och skriva under på, allt som ni har kommit överens om muntligt som kan ha någon form av betydelse för arbetet. Även om ett muntligt avtal visserligen ska gälla enligt lag, är det desto svårare att bevisa. I händelse av en juridisk process är det nästan mer regel än undantag att ord står mot ord med det underlaget. Att skriva ner och skriva under kan visa sig vara väldigt viktigt, och bör inte ta mer än ett par minuter att ordna.

Tips för VVS på egen hand

22 May 2017

Ibland kan man klara sig gott och väl utan att behöva ringa hem en VVS-montör. Vissa enklare problem, som till exempel ett stopp i toaletten, krävs det inte alltid någon som är utbildad inom VVS för att lösa. I den här texten samlar vi tips och tricks så att du själv kan agera rörmokare vid enklare problem i hemmet. Om problemet är akut bör du dock alltid ringa en firma. Se till att ha ett numret till en firma som kan VVS och som också har jour, ifall problemet skulle ske mitt i natten. 

Häll varmt vatten i toaletten

Ett vanligt problem är att få stopp i toaletten. Kanske har man spolat ner alldeles för mycket papper, eller så har något hamnat i avloppet som inte bör vara där. Om det är ett enklare stopp kan det ibland lösas med att helt enkelt hälla en hink med varmt vatten i toaletten.

Sätt hinken under en kran och fyll en bra bit upp med hett vatten. Försök sedan att komma så högt upp som möjligt, till exempel genom att ställa dig på en stol. Tippa sedan ner vattnet i toalettstolen. Om det inte löser sig på första försöket – upprepa proceduren tills du kan spola som vanligt.

En hink med vatten kan även vara bra i andra sammanhang, till exempel under ett arbete med huset. Om du inte har vatten i toaletten kan du helt enkelt fylla toalettstolen med en hink vatten när du behöver spola. En hink vatten räcker ungefär till en spolning.

Vid frysrisk

Det krävs inte alltför låga temperaturer för att en ledning ska riskera att frysa och, om den gör det, orsaka stora konsekvenser. Det går dock att skydda sig någorlunda mot det här problemet. Om frysrisken är akut kan du helt enkelt låta en kran temporärt stå öppen så att vattnet inte ligger stilla i ledningarna.

Om du märker att trycket minskar kan det här vara ett tecken på att en ispropp håller på att bildas. Vatten växer med ungefär 10 till 20 procent när det fryser till is. Således är det här något som är viktigt att skydda sig mot. Särskilt angeläget är det vid första vintern i ett nybygge eller renovering. Om vattnet fortfarande är fryst, rekommenderas det att ringa någon som kan VVS för att åtgärda problemet.

Eller…

Om du inte får bukt med ett VVS-relaterat problem i hemmet är det troligtvis läge att ringa någon som är utbildad inom VVS. Det här gäller särskilt vid installationer. Saker som till exempel kranar, kylskåp med vattenfunktion eller annan utrustning kräver ofta fackmannamässig installation. Om du ger dig på detta på egen hand kan det hända att din försäkring inte gäller eller att du får en kraftigt minskad ersättning om något går fel.

Är problemet akut bör du ringa en VVS-firma som har jour. Om du till exempel har en risk för översvämning i hemmet är det något som bör åtgärdas snarast. Väntar du för länge kan det leda till dyra fuktskador och en hel del andra problem. 

Så planerar du badrumsrenoveringen

25 Apr 2017

Eftersom badrumsrenovering är ett stort projekt bör man som bostadsägare planera renoveringen i god tid och tänka över vissa punkter innan projektet kör igång. Det är lätt att börja med att ta in offerter från flera olika badrumsföretag för att snabbt kunna komma igång med arbete. Men det finns då stor riska att arbetet både blir dyrare och sämre än om man planerat innan.

Budget

Första steget bör vara att sätta upp en budget för vad badrumsrenoveringen får kosta. I grunden är det trots allt ekonomin som styr för de allra flesta. Men var inte ”dumsnål” med tanke på att renovering av badrummet sker mycket sällan. Budgeten måste inte vara exakt men det är stor skillnad på om det får kosta 50-60.000 kr eller 100.000-150.000kr.

Funktion och estetik

Andra steget är att se över funktion och estetik. Ta inspiration från flera olika källor och låt det ta tid. Även om badrummet utformas för att möta de som bor i bostaden för tillfället får man även tänka framåt. Kommer det bli fler i familjen framöver? Är dusch eller badkar mest prioriterat osv?

Gör projektplan

Alla behöver inte en projektplan men för vissa kan det vara en fördel. Det betyder att man skriver upp under hur lång tid man ska ta inspiration och fundera över hur det nya badrummet ska se ut. Men även när man ska kontakta företag för att få in offerter, när man förväntar sig att arbetet ska utföras och när betalning ska ske. Det gör att man inte fastnar på en enskild punkt utan hela tiden rör sig framåt mot målet – ett nytt badrum.

Uppdelad RUT?

ROT-avdraget innebär att 30% av arbetskostnaden vid badrumsrenovering får dras av som skattereduktion. Detta upp till 50.000 kr per person och år. De som tänkt genomföra en större och dyrare badrumsrenovering kan med fördel se om betalningen kan fördelas över två år. Om arbetskostnaden uppgår till 210.000 kr skulle avdrag kunna ske på 70.000 kr. Men eftersom man bara får dra av 50.000 kr per år kan faktureringen delas upp. Hantverkarna kan utföra, och ta betalt för, halva arbetet ena året och resten kommande år. Hör alltid efter med gällande företag om de kan hitta en lösning som innebär att maximalt avdrag får ske.

Kom ihåg att ROT-avdraget gäller för alla personer som är skriven på bostaden. Därmed är det ofta möjligt för två personer att göra avdrag.

Göra jobbet själv? Kontrollera krav

De flesta väljer att anlita företag för badrumsrenovering. Det sker eftersom det är ett flertal olika regler som måste följas för att arbetet ska klassas som ”fackmannamässigt”. Det är mycket viktigt att arbetet just är ”fackmannamässigt” eftersom försäkringsbolagen annars kan vägra ge ersättning om skadan är framme. De som tänker genomföra renoveringen på egen hand bör därför kontrollera gällande regler hos Boverket. Det kan även vara en fördel att kontakta gällande försäkringsbolag och höra om de har ytterligare krav som måste följas.

Intresserad av en badrumsrenovering? Vi kan rekommendera den mycket kompetenta bygfirman SWE 05 AB. 

Var noggrann när du ska anlita en målare

23 Apr 2017

Ska man som husägare i Stockholm anlita professionell hjälp för någon typ av renovering, någon tillbyggnad eller en ren nybyggnation så finns det ett enormt urval av företag som är villiga att åta sig jobbet – företag där kvaliteten dem emellan är minst sagt varierande och där en del – tyvärr – är att anse som rena skojare.

Det finns ett gemensamt startskott för många företag och detta i form av att regeringen tog beslutet om att införa rot-avdraget. I och med att du som husägare i Täby plötsligt kunde anlita en målare, dra av – då 50- numera 30% - av den totala arbetskostnaden så ökade efterfrågan och i och med det så föddes också fler företag. Logiskt, och på många sätt väldigt bra – fler arbetstillfällen, chans till billigare service och en avsevärd minskning av de svarta jobben som innan rot-avdraget var vanligt förekommande.

Men, som sagt, det stora urvalet av verksamma företag gör det även svårare för en konsument att hitta rätt; man kan lika gärna sätta foten fel, anlita en målare i Täby och få ett riktigt fuskjobb på helgen. Tyvärr. Lösningen ligger hos kunderna själva som på egen hand måste göra det så kallade detektivarbetet och kolla upp vilka företag som håller god kvalitet. Vi kan ta detta steg för steg för att underlätta och för att visa hur en sådan undersökning kan se. Vi säger att du ska måla om ditt hus i Täby och behöver hjälp av en målare. Så här hittar du rätt!

• Kontakta flera stycken. Du börjar med att kontakta flertalet målare och ta in offerter. Dessa ställer du sedan mot varandra.
• Ta bort den billigaste och den dyraste målaren. Flera företag inom hantverksbranschen jobbar med lockpriser och här måste du använda ditt sunda förnuft. Du får vad du betalar för. Den dyraste offerten kan du också kasta; en alltför dyr prislapp är ingen garanti på ett perfekt jobb.
• Du besöker några av de målare som finns kvar efter din initiala sållning och ber dessa om nummer till tidigare kunder. Ring dessa och ring så många du orkar.
• Skriv kontrakt. Se till att priset är skriftligt och släpp inte in din målare i huset i Täby förrän detta är fastslaget. Du ska inte drabbas av en massa extrakostnader.

Populära material och stilval i köket

19 Apr 2017

Vid en köksrenovering är det nog många som står och funderar länge över vilka material som ska sättas in. Ska till exempel golvet vara av trä eller ska det beläggas med stenplattor eller plastmatta? Ska det finnas stenskivor som bänkar? Hur köket ska se ut, och vad det ska ge för intryck, kan vara svårt att bestämma.

Den här artikeln kan fungera som inspiration för den som ska renovera köket. Funderar du till exempel över vilka stenskivor och vilket golv du ska välja, kan texten nedan hjälpa dig på vägen.

Bänkskivor

Populärt i moderna kök är att ha stenskivor av olika slag. Ofta handlar det om granit, som förmodligen är den vanligaste stensorten, men det finns en rad andra slag som stenskivor görs utav.

Att stenskivor av granit är så pass populära är dock ingen slump. Granit är vackert och passar bra ihop med det mesta. Till det kommer granit även med en rad praktiska fördelar. Till exempel kan man utan vidare ställa en varm stekpanna på den utan att oroa sig för märken. Skulle man göra detta ofta på en bänkskiva av trä skulle det inte dröja länge förrän den skulle behöva bytas ut.

En annan vanlig typ av stenskiva som ofta används i kök marmorskivor. Marmor anser många är ett mycket vackert material. Dock kan det sägas vara betydligt känsligare än granit. Det är mycket porösare och tål inte sura ämnen. Har man till exempel glömt en citronskiva eller spillt ut vin på den, kan det uppstå märken som är mycket svåra, eller i princip omöjliga, att få bort. Samtidigt anser många det vara en fördel med ett så levande material, och att ett fåtal märken här och där inte är någon fara.

Golv

Att välja golv är kanske till och med svårare än att välja vilka stenskivor man ska ha i köket. När det kommer till golv finns det flera olika alternativ att välja mellan. Vanligt är att man väljer trägolv på grund av det är vackert. Samtidigt bör man känna till att ett trägolv är ett ganska känsligt material som kräver mer underhåll och omtanke än till exempel ett stengolv.

Har man trägolv bör man till exempel vara försiktig med köksstolarna. Om stolarna inte har tassar, eller om det inte finns någon matta under dem, kan man räkna med att få slipa golvet så småningom. En golvslipning kan bli dyrt om anlitar en firma för det, samtidigt som det tar mycket tid och energi om man ska göra det själv. Alltså är det något man gärna undviker.

Vill man ha ett mer lättskött golv bör man välja klinkers eller till och med plastgolv. Andra material som passar bra till ett kök är till exempel betong, kork, gummi, linoleum eller de mer moderna kompositgolven. Alla dessa fungerar bra i ett kök, men ger sitt speciella avtryck och sin särskilda karaktär när det läggs in. Vilken man bör välja beror alltså i hög grad på vilken stil man vill ha, helt enkelt.

Livsviktigt med Lagerhallar

7 Apr 2017

I olycksdrabbade områden ska hjälporganisationer snabbt och effektivt kunna påbörja sitt hjälparbete och en viktig del i dessa akuta situationer är att ha någonstans att utföra arbetet när sjukhusen är fulla eller för långt bort. Flexibla och mobila lagerhallar har blivit lösningen.

En lagerhall behöver inte vara den stora byggnaden för förvaring av större produkter som maskiner, bilar, båtar eller liknande, utan de kan även användas vid just akutsjukvård i krisområden. Flera hjälporganisationer använder mindre lagerhallar i dagsläget för att kunna hjälpa till vid akuta händelser. De mindre lagerhallarna kan både byggas upp snabbt och möta det tillfälliga behovet som uppstår vid en katastrofsituation. Hjälporganisationerna kan även använda de mobila lagerhallarna för att förvara stora mängder förnödenheter som mediciner, mat och kläder när krissituationer uppstår. Möjligheten till att bygga ut lagerhallarna och själva bestämma måtten gör att både undersökningsbås, operationssalar och yta för de som väntar på hjälp får plats. De mindre lagerhallarna byggs upp som mindre tält och där får de mest nödvändiga plats för att kunna hjälpa de drabbade på plats. Det går även att välja till en duk som skapar en behaglig temperatur i hallen. 

I första hand så används lagerhallar just för förvaring, men tack vare utökade möjligheter går det även att använda till annan livsviktig verksamhet. I olycksdrabbade områden går det att använda lagerhallar som skolor, verkstäder, samlingsplatser för familjer och annan verksamhet som inte går att utföra på de vanliga platserna i katastrofdrabbade områden.

De större hjälporganisationerna har dessutom mindre mobila lagerhallar på lager i större lagerhallar för att snabbt kunna packa ihop det som behövs för att ta sig till de katastrofdrabbade områdena för att ge akut hjälp på plats. Lagerhallarna är livsviktiga då byggnader i de drabbade områdena kan vara förstörda eller farliga att vistas i. De lagerhallar som används av hjälporganisationer har dessutom kompatibel utrustning för att kunna ge bra belysning och ventilering som klarar av användningsområdet.

I Texas i USA har Röda Korset sin största katastrof-lagerhall. Den är 16165 kvadratmeter stor och anläggningen har tusentals barnsängar, filtar, personliga hygienartiklar, saneringskit, kylare och matlagningstillbehör som behövs för att ge ut vid behov. Tack vare den nya lagerhallen som kom 2014 så kan Röda Korset snabbt flytta förnödenheter och andra viktiga varor varthelst och när som helst när det behövs akut.

Förutom den största lagerhallen med det som behövs vid en katastrof så finns det även fyra lagerhallar till i USA, det är i Pennsylvania, Georgia, Missouri, Nevada.

Hitta rätt takläggare till huset i Stockholm

26 Mar 2017

Att hitta en bra takläggare i Stockholm kräver att du vet vad det är du behöver till just ditt hus. Många firmor säger att de är bäst, men har de materialen och kunskapen som behövs för just ditt hus?

Olika byggnadstyper kräver olika tak och kunskaper. Det är inte bara utifrån som det ska se snyggt ut. Underarbetet måste vara rätt utfört. I vissa fall räcker det att lägga ny papp, läkt och tegel, men i andra fall måste även takstolarna ses över och kanske förstärkas.

Material – välj det som passar ditt hus

Material väger olika mycket och passar bättre eller sämre för olika taktyper. Ett platt tak kräver till exempel vanligen takpapp eller plåt, då tegel eller andra former av takpannor riskerar att orsaka vattenskador eftersom vattnet inte rinner av på rätt sätt, utan kryper in under kanterna. På ett sadeltak eller brutet tak kan takpannor ha fördelen att det är lätt att byta ut mindre segment om exempelvis någon mindre del får en skada. Sen handlar det förstås också om smak. På vissa byggnader ser plåt helt enkelt snyggare ut än tegel. Rådgör med takläggaren om vad de tror är bäst för just ditt hus.

Upphandling – välj leverantör som ett proffs

När kommuner och företag väljer entreprenör för sina byggprojekt ser de alltid till att hämta in offerter från flera leverantörer. Det bör du också göra för att se till att du får bästa möjliga pris. Men se även till att vara noga med din specifikation så att du verkligen får det du vill ha. Även om en leverantör är något dyrare, men å andra sidan använder material av högre kvalitet eller lovar att leverera snabbare samt ger en längre garanti på arbetet, kan det vara värt att välja denna istället. Stirra dig inte blind på prislappen. Gör en avvägning mellan vilken typ av tak du får och till vilket pris. Taket är en av de absolut viktigaste delarna i ditt hus. Det måste vara ordentligt byggt för att skydda resten av byggnaden.

Garantier

En bra takläggare ser till att ge dig garanti på arbetet under en viss tid och kommer och åtgärdar eventuella brister som kan bero på konstruktions- eller materialfritt kostnadsfritt. Se till att fråga leverantören vilka garantier de ger på taket.

Se till att leverantören är rätt försäkrad. När du beställer en takläggning är det du som är ansvarig byggherre och kan bli skadeståndsskyldig om någon exempelvis ramlar ner och skadar sig. Det bästa sättet att skydda sig mot detta är att kontrollera att företaget du anlitar har både ansvars- och olycksfallsförsäkringar, samt att det skrivs in i avtalet att företaget tar detta ansvar och ser till att försäkringarna är giltiga.

Anlita självklart också endast företag som är registrerade för F-skatt. Där har du också fördelen att du kan dra av en del av kostnaden för takläggningen som ROT-avdrag i din deklaration.

Avtal

Skriv ett ordentligt avtal på arbetet. Villaägarnas Riksförbund har bra mallar som man kan använda när man avtalar om ett arbete med ett hantverksföretag. De är en bra hjälp för att se till att man får med alla viktiga delar. På så sätt kan du vara mer säker på att få den tjänst du vill ha och till det pris som man kommit överens om i förväg.

Lycka till med takläggningen!

Ska du anlita en hantverkare? Tänk på det här

25 Mar 2017

Om du ska bygga till något eller renovera i hemmet, är det ofta som en hantverkare behöver anlitas. Hantverkare är i regel inte särskilt svåra att hitta. Däremot bör man känna till att det finns både bra och dåliga hantverkare. Alltså bör man försöka sålla ut dem som är oseriösa, för att istället välja bland de aktörer som är seriösa. Det finns flera sätt att gå tillväga för att hitta en hantverkare – som verkligen kan sitt jobb.

Enklast är det kanske i storstäder som Stockholm och Göteborg. Här finns ett stort tjänsteutbud och följaktligen många hantverkare att välja mellan. Även om det finns fler bra hantverkare i storstäder som Stockholm – finns det också fler oseriösa. Följande tips kan användas för att hitta de bästa hantverkarna.

Be om referenser

Ett bra sätt att förvissa sig om hantverkarens skicklighet är att be om referenser från några av dennes tidigare kunder. Var sedan inte rädd för att lyfta upp luren och ställa kritiska frågor till dem – det är precis det som referenserna är till för.

Det här kan du fråga:

Blev resultatet så som planerat?

Kom ni överens om en tidsplan. Höll hantverkaren den?

Uppstod avgifter eller kostnader som inte var avtalat på förhand? Vilka?

Gjordes arbetet noggrant?

Uppstod några fel under arbetet? Hur hanterade hantverkaren det?

Fundera gärna på fler frågor som kan ställas. Allt om hur jobbet utfördes och hur hantverkaren hanterade ev. problem är intressant för dig att veta.

Har hantverkaren F-skatt?

Innan du anlitar en hantverkare, bör du kontrollera att denne innehar en F-skattsedel. Det här bör finnas skriftligen – antingen i avtal eller på fakturan. Om hantverkaren inte har F-skattsedel, utan endast A-skattsedel, betraktas du enligt regelverket som arbetsgivare. Det här innebär att det blir du som har ansvar för att dra av skatt, betala arbetsgivaravgift och ha hand om försäkringarna.

Använd dig av Kronofogden

Ett annat sätt att känna sig mer trygg med hantverkaren, är att kolla upp dennes register hos Kronofogden. Det här görs enkelt genom ett samtal till myndigheten. Om du får beskedet att hantverkaren har stora skulder registrerade, kanske det är dags att vända sig till en annan firma.

Enligt konsumenttjänstlagen har du nämligen rätt att föra klagomål på ett arbete i upp till ett decennium efter att arbetet är slutfört. Om hantverkaren har hunnit gå i konkurs – exempelvis till följd av stora skulder – är den här rätten dock inte så mycket värd. Om du inte vill ringa, går det bra att även skicka brev. Var du ska skicka brevet beror på var hantverkarens firma är registrerad. Är den registrerad i till exempel Stockholm, är det också till Kronofogdens kontor i Stockholm brevet skall skickas till.

Skriv avtal på förhand

Det här bör understrykas. Att skriva ett avtal på förhand gör att du löper mindre risk för missförstånd och oväntade kostnader. Risken att känna sig missnöjd med arbetet som helhet reduceras avsevärt genom ett avtal på förhand. Det här skyddar både dig och hantverkaren. Skriv ner pris, vad som ska utföras och annat som kan tänkas vara viktigt att ha skriftligt.

Ta hjälp av en snickare i Stockholm

11 Mar 2017

Ett av de bredaste områdena som finns inom byggnadsbranchen handlar om snickare och det finns få saker som en sådan inte klarar av eller saknar kompetens för att sköta. Detta i kombination med en ökad renoveringsvåg som sköljer över Sverige i allmänhet och Stockholm i synnerhet gör att efterfrågan hos snickare idag är högre en någonsin. Något som också rekommenderas.

Det vill säga; rådet är att man vid en renovering, en tillbyggnad eller en nybyggnation använder sig av snickare och att man gör detta av två anledningar. Dels så får man ett jobb utfört av ett proffs och därmed säkerställer man att allt sker enligt vedertagna regler, lagar och förordningar – något som tyvärr blivit lite ignorerat i denna trend om renoveringar. Numera så kan man nämligen se en trend där alltfler väljer att genomföra olika jobb på egen hand och utan den nödvändiga kunskapen som krävs. Kort sagt: många personer överskattar sin egen förmåga och då det gäller de flesta byggnationer och renoveringar så medför det ganska kostsamma konsekvenser i slutändan.

Billiga snickare i Stockholm

Nummer två som anledningen till varför man ska anlita en snickare handlar om att det aldrig varit billigare än i dagsläget. Tack vare rot-avdraget så kan man som privatperson välja att anlita en snickare för en renovering av exempelvis sitt kök, be denne göra det mot rot-avdraget och där man – i och med detta – därefter kan dra av upp till halva beloppet på din deklaration och sedan se denna summa återkomma i form av skatteåterbäring.

Rot-avdraget är möjligt att använda om maximalt 50.000 kronor per år och per person – en generös skattesubvention som verkligen är värd att använda då det kommer till olika projekt där en snickare och dennes jobb har kunskapen att hjälpa till. Vidare gällande priset så kan vi även nämna att man även har ytterligare en fördel om man bor just i den stad vi nämnde ovan; Stockholm.

Här kan nämligen en privatperson använda sig av den höga konkurrens som finns mellan snickare i staden och man gör detta genom följande upplägg: kontakta så många snickare som möjligt, begär in offerter, ställ dessa mot varandra och där man efter en noggrann jämförelse väljer den bäst passar sin egen budget och plånbok. Dessa två skäl – kompetensen och priset – tycker vi ska fungera som skäl nog till varför man ska anlita proffs vid sina renoverings- tillbyggnads- eller nybyggnadsprojekt.

Det finns en liten hake här dock och även här utgår vi från Stockholm.

Hitta rätt snickare i Stockholm

Att det finns många verksamma snickare i Stockholm innebär inte per definition att alla håller en hög kvalitet och att samtliga innehar den rätta kompetensen. Tvärtom – och här har man nackdelen av att bo just i Stockholm; man måste vara som privatperson vara beredd att undersöka företagen i fråga innan ett kontrakt skrivs. Referenser är ett bra sätt och likaså att se över garanti, försäkringar och yrkesbevis.

Priset ska således ställas mot kompetensen man får och av den anledningen så kan tipset här vara att man drar öronen till sig lite om en snickare säger ett pris som skiljer sig markant mot konkurrenternas erbjudanden. Ett alltför lågt och ett alltför högt pris kan man med gott samvete välja bort i Stockholm.

Golvslipning – anlita firma eller göra själv?

28 Feb 2017

De flesta kan nog hålla med om att ett parkettgolv nästan kan se nylagt ut efter en golvslipning. Desto fler kan nog ha olika åsikter gälande huruvida man bör göra det själv eller anlita en firma för det. Det finns många argument för, men det finns också en del emot.

Givetvis beror det på situation, om man tycker om att syssla med dylika projekt och vilken ekonomi man har. Att anlita en firma för det är givetvis dyrare. Nedan följer en jämförelse, så att du så lätt som möjligt kan avgöra om du ska anlita en firma för jobbet, eller göra golvslipningen själv.

Priser ­– gör det själv

Kostnaderna är det som kanske mest talar för att man bör göra det själv. Att ge exakta priser är givetvis svårt, men självklart går det att ge fingervisningar. Ska man göra det själv krävs det bland annat man hyr en golvslip, köper golvlack, slippapper och gärna en roller.

Att hyra en golvslip kostar ca 400 kronor (även om det går att hitta både högre och lägre). Till detta krävs även slippapper, som kostar ungefär 800 kronor om golvet är 50 kvadratmeter stort. Kostnaden för slippapper blir givetvis lägre om det är en mindre golvyta som ska behandlas och vice versa. Det är dock inte alltid som slippapper behöver – fråga uthyrningsfirman vad som gäller.

Golvlack kan kosta allt mellan 300 och 900 kronor. Det beror på vilken typ av parkett du har, och om du vill välja något miljövänligt. Miljömärkta golvlack kan ofta vara något dyrare än de varumärken som inte har en sådan märkning. I det här exemplet räknar vi på 600 kronor. Även en lång roller är bra att ha, även om det inte är ett måste. En lång roller kan gå att hitta för ungefär 150 kronor.

Så med hyra av golvslip (två dagar), slippapper till ett 50 kvadratmeter stort golv, en roller och golvlack landar summan ungefär på: 2 150 kronor.

Givetvis går det att göra detta både dyrare och billigare, beroende på vilket material man använder, och var man hyr utrustningen. (Inräknat är en 50 procents rabatt på golvslipen under andra dygnet). Tänk även på att du kan behöva en kantslip till parkettens kanter.

Priser – anlita en firma

Vill man istället anlita en firma, som tex denna http://www.golvslipningstockholm.biz/ får man vara beredd att betala lite mer. Vad firmorna kostar kan dock skilja sig mycket åt. Bland annat spelar dessa faktorer in:

• Var du bor (storstad som Stockholm eller mindre samhälle?) – Var du bor kan ha en viss inverkan på priset. I större städer, Stockholm till exempel, finns ett stort utbud av firmor som gör golvslipning. Den som anlitar en firma i Stockholm eller annan storstad kan alltså dra nytta av konkurrensen genom att till exempel ställa flera firmors offerter mot varandra. Samtidigt finns det många som hävdar att priserna i Stockholm och andra storstäder är dyrare, just på grund av att det finns fler som kan tänka sig att betala.
• Golvlack eller inte? Många firmor som gör golvslipning kan erbjuda ett till synes mycket lågt pris. Ofta ingår då dock inte lackningen. Tänk på att, om du betalar ett högre pris, att lackningen av golvet även bör ingå.

Kostnaden kan alltså landa allt från 5 000 till 10 000 kronor för ett golv på 50 kvadratmeter.

Obs! Dessa priser är uppskattningar. Be om offerter för att få en mer precis överblick av kostnadsläget.

Fundera på byggnadsställningar redan idag

6 Feb 2017

Det kan låta lite dumt att uppmana till planering kring sommarens renoveringsprojekt redan nu då vi närmar oss julen. Men; faktum är att det är sommaren som är årstiden för renoveringar, för tillbyggnader och för nybyggnationer i Sverige – av förklarliga skäl; vi har dels vädret och dels så har vi också tiden att lägga ner på våra projekt (i och med semestern).

Varför ska man då redan nu börja planera för ett projekt som ska ske någon gång i juni-juli-augusti? Jo, av den enkla anledningen att du kommer att tjäna på att göra så. Detta oavsett om du tänkt dig att anlita professionell hjälp eller om du tänkt dig att genomföra projektet på egen hand. Både tidsmässigt och ekonomiskt.

Vi kan säga att du ska byta tak på din sommarstuga utanför Stockholm och att du i vårt första exempel tänkt dig att anlita en takläggare för detta. Kontaktar du några takläggare redan nu så kommer du dels att kunna jämföra priser och dels så kommer du också att vara garanterad att få tag på den rätte. Du hinner undersöka referenser, du hinner ställa offerter mot varandra, du hinner fundera över vilket tak du vill ha – och beställa det – och du hinner även se över om det finns något som du kan göra på egen hand (exempelvis rivning av det gamla taket).

Planera sommarens projekt i god tid

Nummer två – där vi säger att du ska lägga taket till sommarstugan i Stockholm själv då; varför planera nu? Ja, ta bara en sådan sak som allt runt omkring. Hur ska du exempelvis göra för att ta dig upp- och ned från taket? Du måste hitta byggnadsställningar och just byggnadsställningar är under sommaren i Stockholm att anse som en bristvara. Varför? Jo, därför att nästan alla utomhusprojekt, på ett eller annat sätt, kräver byggnadsställningar; målning, takläggning, snickerier och så vidare – och att konkurrensen således är benhård om de som finns att hyra.

Här finns en risk i att du kontaktar en uthyrare av byggnadsställningar någon gång i maj och väl hos denne får reda på att A) det inte finns några ställningar kvar eller B) att de byggnadsställningar som finns är avsevärt mycket dyrare just i maj (eller juni, juli, augusti) än vad de är under vintern. Kort och gott; konkurrensen och efterfrågan ökar – priserna blir högre. En naturlig konsekvens av fri prissättning som du måste ha i åtanke.

Vi kan alltså nämna byggnadsställningar som ett gott exempel – i synnerhet då i Stockholm – på hur man måste planera, men vidare så kan vi även säga att saker som material för ditt tak, en container för att slänga allt restavfall i samt nödvändiga maskiner och verktyg även de ska bakas in i din planering och hyras/köpas så fort som möjligt. Det blir helt enkelt lite lättare att sätta igång om allting finns på plats och det är faktiskt upp till dig att ge dig själv de bästa förutsättningarna för att lyckas med det projekt du hoppas kunna sätta igång i sommar.

Läs mer här: www.byggnadsställningar.net.

Måla om huset – vad kostar det?

2 Feb 2017

Att måla om huset kan bli en dyr historia. Att säga ett exakt pris brukar ofta vara svårt på förhand. Istället behöver man ta flera faktorer i åtanke innan man kan göra en uppskattning av priset. En av de största faktorerna är kanske om du väljer att göra det själv eller om du använder dig av en målerifirma.

Göra själv eller med hjälp av målerifirma?

En självförklarlig och avgörande faktor för slutkostnaden. Att anlita en målerifirma kommer troligtvis göra att summan för ommålningen blir lite högre i slutändan. Samtidigt kan man se på det flera sätt. Kanske kan anlitandet av en målerifirma göra att du får mer tid till jobb? Eller tid till annat roligt som du prioriterar? Om du dessutom inte har förkunskaper eller tidigare erfarenhet av målning kan det faktiskt vara det bästa alternativet. 

Det här är en särskilt stor faktor beroende på vilket hus det handlar om. Är det ett typiskt förortshus utanför en storstad Stockholm, eller en stor villa ute på landet?

Pressa priset på målerifirman

Om du nu väljer att anlita hjälp istället för att göra det själv, kan slutkostnaden sänkas mycket om du väljer en firma som är billig. Att hitta en billig målerifirma kan man till exempel göra genom att använda sig av offertsidor.

Bor du i en storstad, Stockholm eller Göteborg till exempel, kommer du säkerligen att få många offerter att välja mellan (särskilt i Stockholm är utbudet stort). Med flera erbjudna offerter har du möjlighet att ställa offerterna mot varandra och på så vis pressa priserna.

Vilken färg? Och hur mycket?

Vilken färg du bör välja beror dels på om det handlar om nymålning, eller om det är en fasad redan är målad men vars färg behövs fyllas på. Sedan kan priserna på olika färger skilja sig åt en hel del. Till exempel kan en slamfärg kosta 400 kr för tio liter, samtidigt som andra täckande färger kan kosta allt mellan 1 200 och 2 500 kronor. Färgen gör stor skillnad på priset, alltså.

Sedan beror kostnaderna även givetvis på hur mycket färg som behövs köpas in. Om du ska göra det själv gäller det att räkna ut fasadens yta och göra en kalkyl därefter.

ROT-avdraget

I december 2008 införde dåvarande regeringen i Stockholm ROT-avdraget. Om du nu väljer att anlita en målerifirma för jobbet innebär det att du kan sänka kostnaderna drastiskt. Det som reduceras med ROT-avdraget är arbetskostnaden, och det med upp till hälften. Om du alltså beställer ett målarjobb som tar 80 timmar, betalar du bara för 40 av dessa timmar.

Vad en målerifirma tar i timpris skiljer sig mycket åt. Dock bör du inte räkna med att betala lägre än 350 kronor i timmen, även om det finns billigare firmor. 350 kronor i timmen i arbetskostnad kan du alltså då halvera om du är berättigad till ROT-avdraget. För att vara berättigad måste du, enligt Skatteverket, ha varit obegränsat skattskyldig under beskattningsåret, vara minst 18 år och (såklart) haft utgifter för rot-arbete.

Badrumsrenovering – glöm inte en rörmokare

21 Jan 2017

I Sverige i allmänhet och i Stockholm i synnerhet så har man under senare år sett en markant ökning av olika renoveringar. Ska man peka på två stycken som sticker ut sett till antalet så handlar det om en köks- och en badrumsrenovering. Tyvärr så sticker även dessa rum ut då det kommer till problem; i och med att renoveringar i båda dessa områden involverar vatten så är skador ganska vanliga. Kostsamma och svårkorrigerade sådana. En vatten- eller en fuktskada blir sällan billig och här beror uppkomsten av sådana allt för ofta på rent slarv.

Kort och gott: det finns många vattenskador som med lätthet skulle kunna undvikits om personen i fråga tagit hjälp snarare än att gjort jobbet på egen hand. Att man får renovera ett badrum själv – dra vatten, lägga kakel, sätta upp badrumsskåp, sätta upp hyllor och så vidare är nämligen inte synonymt med att man kan göra det.

Ser man till Stockholm så finns det dock även en annan aspekt till varför privatpersoner renoverar och väljer bort den professionella hjälpen – nämligen den rent ekonomiska. Detta förklaras av att priserna på bostadsmarknaden stigit och hållit sig konstant på en hög nivå i Stockholm och där exempelvis ett nyrenoverat badrum kan innebära en högre vinst. Kort sagt: kan man renovera sitt badrum innan försäljning och tjäna pengar på det – ja, då gör man också det.

Däri ligger egentligen inget problem; problemet är att man snålar in på arbetskostnader och tänker ungefär ” Äh, jag ska ändå inte bo kvar – jag kan lika gärna sköta renoveringen på egen hand och tjäna än mer pengar ”. Frågan är bara hur mycket pengar man tjänar när en vattenskada visar sig och där köparen vill ha lite information kring vilket företag som anlitas...

Anlita en rörmokare i Stockholm

Vårt råd: ta hjälp. Åtminstone av en rörmokare i Stockholm som ser till att vatten och avlopp dras på ett korrekt sätt. Oavsett här om det handlar om ett kök eller badrum; en rörmokare kostar inte så mycket pengar att anlita – i synnerhet inte i Stockholm där du kan använda dig av den rådande konkurrensen (ta in offerter, jämför, anlita en billigare rörmokare) och där du dessutom kan använda dig av rot-avdraget (som naturligtvis gäller över hela landet) och dra av 30% av den totala arbetskostnaden.

Naturligtvis så vore det bästa om folk insåg värdet i att ta hjälp med allt som rör en badrumsrenovering; men får vi välja ett specifikt område så rä det alltså en rörmokare. Det är nämligen där problemen allt som oftast visar sig då privatpersoner ger sig på olika renoveringsprojekt.

Som ett sista tips här: om du står på andra sidan och således ska köpa en bostad i Stockholm vars badrum eller kök nyligen renoverats: se till att besiktiga det grundligt innan du skriver på. Som sagt; det finns en risk att köparen på egen hand skött renoveringen och att du köper grisen i säcken. Ställ frågor och – om möjligt – låt en rörmokare undersöka exempelvis badrummet.

Källaren och tvättstugan

16 Dec 2016

Källaren och tvättstugan – två ytor som ofta glöms bort

Källaren och tvättstugan är två rum som man kanske inte alltid lägger maximal fokus på vid renoveringar. De glöms dessutom ofta bort när de övriga delarna av hemmet piffas upp med snygga dekorationer eller små möbler.

Att ha en schysst tvättstuga och en mysig källare kan dock göra mycket. Plötsligt kan de kännas roliga att vara i, snarare än ett ont måste. Källare och tvättstugor kan ju ofta förknippas med tråkiga sysslor, snarare än att två rum där man kan göra mycket kul, eller som åtminstone kan kännas mysiga att vistas i.

Använd färg!

Det finns mycket man kan göra för att göra dessa två ytor betydligt trevligare. Något som kan vara en bra början är att använda sig av färger – måla om, helt enkelt. Dessa två ytor har ofta slitna väggar, vilket ofta kan dra ner helhetsintrycket väldigt mycket. Genom att använda sig av rätt färg kan utrymmena se ut mer som en del av det övriga hemmet.

När man ändå ska måla i tvättstugan eller källaren, är det ett hett tips att använda sig av skyddande färg. Med en skyddande färg höjer du inte bara det estetiska värdet i dessa utrymmen – utan även de rent praktiska och funktionella värdena. Framförallt källaren är ett utrymme där man kanske inte alltid är så varsam. Ofta handskas man med verktyg, går med skorna på och är på andra sätt ganska oförsiktig med interiören som finns där.

Det som färgen främst skyddar mot är dock väta. Fuktskador i källare och tvättstugor är troligtvis några av de mer ”vanliga” ställen man kan få fuktskador på. Ofta är det där som rör och ledningar kan vara särskilt synliga. Helt enkelt finns det ofta en högre risk att något går fel i dessa utrymmen. Samtidigt kan man ju dock vara glad att det är just i dessa utrymmen det finns en förhöjd översvämningsrisk – hade det varit i vardagsrummet hade det kanske inte varit lika roligt.

Olika färger och deras skydd

Något som är populärt att använda är så kallad silikatfärg. Silikatfärg skyddar visserligen mot vatten, men släpper däremot igenom ånga. I dessa två utrymmen är det ju som bekant inte helt ovanligt att ånga uppstår. Annat som är populärt att använda sig av är kalkfärg. Något som är bra att tänka på är att silikatfärg hindrar en senare nymålning med kalkfärg. Tror man att man vill ha kalkfärg senare, bör man alltså skippa silikatfärg helt och hållet.

För professionell hjälp med målningen i Uppsala – ta en titt på: www.målareiuppsala.se

Ta hjälp av en takläggare

4 Nov 2016